相続した不動産の売却

Sale of inherited real estate
相続した不動産の売却

受け継いだ不動産を納得いく形で売却するなら、
まずはご相談ください。

新潟県内で
豊富な実績!

売却方法の見直しで、
税負担を軽減または
ゼロにできる可能性◎

煩雑な手続きも
知見のある
スタッフがサポート

相続した不動産で、こんなお悩みはありませんか?

相続した不動産の悩み
相続した不動産の悩み
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相続によって不動産を取得された場合、
まずは当センターへご相談ください。

専門家のサポートで、相続した不動産を安心売却!

日本における相続財産のうち、半分以上を不動産が占めています。自分が住んでいない土地や、少しの間しか住んでいなかった家の場合、相続した不動産の状況が分からないケースがよく見受けられます。

「売却したいけど、何から始めれば良いか分からない…」という方はぜひ当センターへご相談ください。

相続した不動産の売却なら、当センターにお任せください!

新潟県内での豊富な実績

当センターでは、不動産に関するご相談を年間800件以上頂いており、販売に関しては、建物、土地それぞれで150件以上、合わせて300件以上の実績があります。これは新潟県でトップクラスの数字であり、高い販売力と豊富な売買データがあるからこそ、より良い条件での買取・仲介が可能です。Google・SUUMOでも新潟エリアトップクラスのクチコミ件数をいただいており、確かな実績とお客様からの評価により、不動産売却を安心してお任せいただけます。

高く売却できるノウハウ

地元を知り尽くしたスタッフが、お客様に寄り添う地域密着型のサービスを提供しています。全ての営業スタッフが宅地建物取引士の資格を保有しており、初回のご案内からご契約、お引渡しまでを一人のスタッフが一貫して担当。豊富な知識と経験で、納得のいく売却方法をご提案します。

不動産の売却希望条件や、抱えているお悩みは人それぞれ。女性スタッフも多数在籍していますので、女性目線でのご相談にも親身に対応いたします。

ワンストップでお任せ

すぐに現金化したい方には「買取」、より高値での売却を目指す方には「仲介」。どちらの方法でも納得いただけるサービスをご提供します。

「買取」では、最短即日で売却額を提示。当センターでは、解体・測量・相続登記費用等を当センターで負担することでお客様の費用負担を軽減し、お客様の利益を最大限生み出します。

「仲介」では、SUUMOや自社販売サイトを活用して幅広く物件を紹介。条件の合う買主とのマッチングを行います。買主への手厚いアフターフォローを専属部署が行うことで、成約につながりやすい仲介取引を実現しています。

Case 01

えっ!?売却時に税金が発生しないの?

60代女性

ご主人様が亡くなり、1人になられた家の売却相談でご来店されました。

3年前にトイレと給湯器をリフォームした物件のため、「中古物件として売りたい」とのご希望でした。

しかし、当センター相談員がヒアリングを進めて行く中で、「中古物件ではなく、更地で売却した方がメリットがある」と提案し、ご理解いただいた上で物件を解体、更地での売却となりました。

更地にして売却した場合と、中古物件として売却した場合の金額例は以下のとおりです。

価格例 更地にして売却した場合 中古物件として売却した場合
売買価格 1,000万 1,000万
解体費用 100万 0万
その他費用 100万 100万
手元金額 800万 900万
課税金額 0万 180万
税引き後の手元金額 800万 720万

「高く売ることよりも、最終的に手元に残る金額はどちらが高いか?」が一番重要です。 売主様にとても喜んでいただけた提案でした。

Case 02

相続放棄しなくて良かった

60代男性

県外在住の30代の方から、当センターに電話相談がありました。ご両親が亡くなり、実家を相続することになったケースです。

・預貯金300万・借入400万・土地建物は両親名義。

・相続人は兄弟3名。兄、妹も県外在住で、2人とも借金があるので「相続放棄をする」と連絡がありました。

一般的に考えますと、預貯金と借入を比較した場合、借入の方が多いので相続放棄をする方が多いと思います。

相談者のご実家は新潟の中でも田舎に分類される地域で、資産的価値は皆少ないだろうと想定しておりました。実際、価値は低いエリアでしたが、売買実績がないエリアではありません。

当センターにお電話をいただいてから「査定書」にてご提案いたしました。

建物には価値がなく、解体工事を行う場合、土地の価値を上回る費用がかかってしまいます。

県外在住のため新潟に何度も来ることが難しい方でしたので、物件を当センターにて買取することになりました。

売買価格は150万円でしたが、所有者様の経費負担は0円。

面倒な手続きも当センターで承りましたので、所有者様の時間的負担もほぼ0で売買を行うことができました。

相続放棄をしていたら0円。しかし、当センターへお電話いただき、買取してプラス50万円(借入の返済後に残った金額)。

売買実績

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2025/07/08に、
2
の査定依頼をいただきました。